我们都知道购买法院拍卖的房子和购买一般的商品房不同，那法院拍卖房屋如何计算税费?

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

1、年以里的房子要交营业费5.55%

2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%

3、地转让费用1%

4、易登记费80

5、易手续费6元/平米

6、花税0.1%

7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)

8、卖手续费3%(受拍防缴纳)

9、贷款的手续费一般公司收费600

10、一个评估公司收评估费用0.5%

11、是公积金贷款还有担保费约2%